La provincia de Cádiz cerró 2018 con un stock de 10.269 viviendas nuevas

La provincia de Cádiz cerró el ejercicio 2018 con un stock de 10.269 viviendas nuevas. Esto representa un 2,23 % sobre las 459.876 viviendas de estas características que se registraron en España al cierre de dicho de ejercicio.

Cabe destacar que dicha cifra supone una bajada del 6,24 % sobre el total existente en la provincia gaditana un año antes. En concreto, se ha pasado de las 10.952 viviendas nuevas de 2017 a las 10.269 referidas anteriormente.

Cádiz es la tercera provincia de Andalucía con mayor número de viviendas nuevas, por detrás de Almería (18.196) y Sevilla (14.413). 

 

Stock 2018 vivienda nueva

% stock sobre total

% stock / parque de viviendas

Stock 2017 vivienda nueva

Stock 2018/Stock 2017

TOTAL NACIONAL

459.876

100

1,79

476.938

-3,58

Andalucía

69.327

15,0

1,56

73.054

-5,10

Almería

18.196

3,96

4,56

18.905

-3,75

Cádiz

10.269

2,23

1,64

10.952

-6,24

Córdoba

5.158

1,12

1,28

5.348

-3,55

Granada

8.403

1,83

1,56

8.049

4,40

Huelva

1.503

0,33

0,51

1.908

-21,23

Jaén

4.322

0,94

1,23

4.493

-3,81

Málaga

7.063

1,54

0,77

9.276

-23,86

Sevilla

14.413

3,13

1,60

14.123

2,05


La absorción del stock acumulado de vivienda nueva que comenzó en el año 2010 y continúa en el año 2018, de acuerdo con la metodología empleada por Fomento. Eso es, un stock diferencial sobre la hipótesis de un valor nulo en enero de 2004, fecha en la que se empieza a contabilizar dicho stock.Según los datos de la Estadística del stock de vivienda nueva en España elaborada por el Ministerio de Fomento, en 2018 se redujo el stock a 459.876 unidades en el conjunto nacional, lo que supone una caída de 3,6 puntos respecto al año anterior.

Continúa la tendencia a la absorción del stock, reduciéndose el stock del año 2018 en 3,6 puntos respecto al stock de 2017.

Este stock no incluye las viviendas a la venta. Es decir, son viviendas que jamás se han vendido ni han experimentado ninguna transmisión.

La distribución por Comunidades Autónomas y provincias

La distribución del stock por comunidades autónomas y provincias se ha hecho a partir de la misma metodología. La tabla 1 presenta la información del stock para el total nacional, comunidades autónomas y provincias.

El stock acumulado disminuye en todas las Comunidades Autónomas (CCAA), a excepción de Canarias, Ceuta y Melilla. Las CCAA de País Vasco y Baleares destacan con caídas superiores al 10%. En las provincias de Guipúzcoa, Málaga, Huelva, Huesca, Lugo y Baleares el stock acumulado disminuyó más de un 10%.

Las Comunidades Autónomas acumulan el 49,7% del total nacional del stock de 2018 son tres: Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. Por su parte, Navarra, Cantabria, Extremadura, Ceuta y Melilla son las CCAA y Ciudades Autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.

Provincias con mayor porcentaje

Las provincias con mayor porcentaje sobre el stock total se sitúan en la costa mediterránea (Alicante, Barcelona, Castellón, Valencia, Murcia y Almería), así como Madrid (8,73) y Toledo (4,50).

En España, el porcentaje de stock sobre el parque de viviendas es del 1,79%. Las Comunidades Autónomas con una acumulación superior al 3% son La Rioja y Castilla-La Mancha. En situación opuesta se encuentran Navarra, Cantabria, Extremadura y País Vasco, con acumulaciones sobre su parque por debajo del 1%.

Se sitúan entre las zonas con mayor stock sobre el parque de viviendas algunas provincias de interior como Toledo, La Rioja, Ciudad Real y Lleida, otras de la costa mediterránea como Castellón, Almería y Alicante, además de Santa Cruz de Tenerife.

En 2018 hubo 33 provincias con un porcentaje de stock sobre su parque de viviendas menor al 2%.

 

 

 

 

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